Publicações
Análises da nossa equipe
Artigos produzidos pelo escritório sobre Direito Imobiliário.
Transações, locações e regularização de imóveis para empresas e investidores
Um imóvel com pendência de registro, ônus oculto ou contrato de locação mal estruturado pode travar uma operação inteira. Atuamos para que compra, venda, locação e regularização aconteçam com documentação completa e risco conhecido.
Compra ou venda de imóvel para a operação da empresa ou para investimento.
Negociação, renovação ou revisão de locação comercial.
Imóvel sem matrícula regular, com área divergente ou construção não averbada.
Lançamento de empreendimento ou estruturação de incorporação.
A área imobiliária do Pilli & Fanucchi atende empresas, investidores e proprietários em operações que exigem atenção a registro, tributação e responsabilidade. A análise começa pela matrícula e pelas certidões do imóvel e das partes, e só termina com o registro do título.
Em locações comerciais, estruturamos contratos que protegem o ponto e o investimento do locatário ou a rentabilidade do locador. Na regularização, conduzimos os procedimentos administrativos e registrais que tornam o imóvel apto a ser vendido, financiado ou dado em garantia.
Levantamento de ônus, ações, débitos e restrições do imóvel e das partes, com parecer objetivo sobre o que precisa ser resolvido antes do negócio.
Acompanhamos a operação até o registro no cartório, etapa que efetivamente transfere a propriedade.
Questões tributárias, societárias e de contencioso ligadas ao imóvel são tratadas em conjunto com as demais áreas do escritório.
Compra, venda, locação, incorporação e regularização, com análise de risco antes de cada assinatura.
Negociação e redação de compromissos e escrituras, análise de garantias e condução da operação até o registro.
Análise de matrícula, certidões de distribuidores, débitos fiscais e condominiais, restrições urbanísticas e ambientais.
Elaboração e revisão de contratos, ações renovatórias, revisionais e de despejo, e contratos built to suit.
Estruturação jurídica de empreendimentos, memorial de incorporação, patrimônio de afetação e contratos com adquirentes.
Procedimentos de regularização urbana, usucapião extrajudicial, retificação de área e averbação de construção.
Ações possessórias, de cobrança e de rescisão contratual, e disputas entre adquirentes, construtoras e condomínios.
Primeira conversa
Em uma primeira conversa, avaliamos a documentação disponível e indicamos as certidões e providências necessárias para a operação.
Atendimento pelo WhatsApp
Artigos produzidos pelo escritório sobre Direito Imobiliário.
Fale com a equipe de Direito Imobiliário do Pilli & Fanucchi.
Atendimento em Campinas e região, presencial ou por videoconferência.
Conte brevemente sobre a sua empresa e a principal dúvida ou demanda.
Agendamos uma conversa por telefone, videoconferência ou presencialmente.
Indicamos os caminhos possíveis e, se fizer sentido, apresentamos uma proposta de trabalho.
Descreva brevemente a demanda da sua empresa. Um dos nossos advogados entrará em contato.
